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关于印发《龙八国际下载州自建房安全专项整治实施方案》的通知

甘办发〔2022〕39号

各县（市）人民政府，州级各部门，省属行政企事业单位，州属企事业单位：

按照《省人民政府办公厅关于印发全省自建房安全专项整治实施方案的通知》（川办发〔2022〕51号）要求，现将《龙八国际下载州自建房安全专项整治实施方案》印发你们，请认真组织实施。

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2022年6月10日      

龙八国际下载州自建房安全专项整治实施方案

2022年4月29日，湖南省长沙市一居民自建房发生倒塌，造成53人遇难，教训惨痛，令人警醒。为深入贯彻落实习近平总书记、李克强总理关于自建房安全的重要指示批示要求和全国自建房安全专项整治电视电话会议精神，坚决防范房屋建筑重特大事故发生，切实保障人民群众生命财产安全，按照全省自建房安全风险专项排查整治电视电话会议和全州自建房安全专项整治动员部署会议要求，结合我州实际，制定如下实施方案。

一、工作目标

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记关于安全生产重要指示批示精神，全面落实党中央、国务院和省、州关于安全生产部署要求，坚持以人民为中心的发展思想，树牢“人民至上、生命至上”理念，深刻汲取事故教训，聚焦房屋建筑尤其是自建房规划、用地、设计、建设、管理等重点环节，集中开展“百日行动”，本着“消化存量、严控增量，堵住管理漏洞、消除监管盲区”原则，对房屋建筑安全特别是涉及公共安全的经营性自建房安全隐患进行再排查、再整治，建立完善安全监管长效机制，坚决遏制房屋建筑重特大事故发生，切实保障人民群众生命财产安全。

二、排查范围

（一）全州所有居民自建房（包括在建自建房），特别是城乡结合部、城中村、拆迁安置区，以及学校、医院周边等区域涉及公共安全的经营性自建房。

（二）改建改用房屋建筑，特别是改变房屋结构和空间形态，变更建筑用途和使用功能等的房屋建筑。

（三）人员密集场所重点用房，特别是学校、医疗卫生机构、文体场馆、商业体、宾馆、饭店、工业园区、集贸市场、养老和福利机构、宗教活动场所以及疫病集中隔离场所等房屋建筑。

三、排查重点

各县（市）要全面摸清居民自建房基本情况，重点排查房屋建设合法合规性（土地、规划、建设等）、结构安全性（设计、施工、使用等）、经营安全性（各类经营许可、场所安全要求等）等内容。

四、整治内容

（一）实体安全方面。建筑使用年限超过设计寿命的房屋；失养失修严重、主体承重结构破坏等存在质量和使用安全隐患自建房；房屋结构改变、建筑面积改变、层数改变、地下空间变化的改（扩）建房屋；使用易燃可燃建筑材料建设的房屋；房屋主体结构有倾斜，承重墙体、梁柱等部位有影响结构安全的裂缝，地基有沉降、塌陷，周边场地出现沉降、开裂等现象的房屋；建筑外墙砖、保温层有空鼓、开裂、脱落等情况的房屋；地震高风险区和受地质灾害威胁地区的房屋。

（二）审批手续方面。规划建设审批手续不完善、房屋产权手续不齐全的房屋；未聘请专业设计和施工队伍进行设计施工，存在违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构和主要使用功能等情况;房屋用途改变后，不满足新使用功能的质量安全、消防安全等要求；房屋安全鉴定报告存在弄虚作假问题；经营性自建房无经营许可、安全性不符合要求等情况。

五、时间安排

本次专项排查整治工作时间为：2022年5月至2023年12月，分三个阶段进行。

（一）集中重点排查。2022年8月31日前，组织对经营性自建房集中开展“百日行动”，全面完成3层及以上、违规改（扩）建、人员密集等容易造成重大安全事故的经营性自建房排查；各县（市）要组织产权人委托第三方专业机构对经营性自建房开展安全评估鉴定并出具鉴定报告，做到“有重点检”。要坚持边查边改、立查立改，对存在安全隐患的房屋，第一时间采取应急管控措施，确保人员绝对安全。

（二）全面排查整治。2022年9月1日至2022年12月31日，各县（市）集中力量,对所有自建房、改建改用房屋建筑、人员密集场所重点用房全覆盖摸排，做到“无死角排”；完成对3层及以上、人员密集、违规改（扩）建等经营性自建房风险隐患重点整治，确保风险隐患管控到位，不发生重大安全事故；2023年6月30日前，对所有存在安全隐患的房屋进行全面整治，坚决消除安全隐患，做到“全覆盖改”。

（三）持续巩固提升。2023年7月1日至2023年12月31日，在全面排查整治基础上，开展“回头看”，跟踪问题整改落实。各县（市）、各部门要结合自建房整治实际，及时总结经验做法，巩固排查整治成果，健全制度措施，建立基层管理机构，形成房屋安全全链条监管机制，做到“无例外管”。

六、责任落实

压紧压实属地管理责任、产权主体责任、行业监管责任。

（一）落实属地责任。各县（市）要按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”规定，严格落实属地党委政府排查整治工作第一责任，特别要落实乡镇（街道）属地责任；成立县（市）自建房安全专项排查整治工作领导小组，主要领导要亲自研究谋划、亲自动员部署、亲自督促检查，加强统筹协调，强化工作调度，推动工作落实，确保政策措施到位、人员配置到位、工作落实到位。强化人员和经费落实，将房屋安全管理信息化建设统筹纳入州、县（市）政务信息化工程给予保障。

（二）落实主体责任。按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁管理谁负责”原则，坚持产权人是房屋安全第一责任人，落实房屋安全隐患排查整治主体责任，组织房屋产权人（使用人）自查自纠自改。对存在安全隐患并鉴定为危房的经营性自建房，坚决采取暂停使用等管控措施，引导产权人（使用人）实施加固、拆除、重建等工程措施消除隐患。隐患未彻底消除前，不得恢复使用。对故意隐瞒房屋建筑安全状况，用作经营性场所导致事故的，依法严肃追究责任。

（三）落实监管责任。各行业主管部门（单位）要按照“三管三必须”“谁主管谁负责”“谁审批谁负责”原则，认真履行行业安全责任。住房城乡建设部门负责统筹指导城镇住宅区、农村住房等安全风险排查整治，配合相关部门（单位）加强行业自建房安全专项整治工作，提供必要的技术支持；检察机关负责开展自建房安全公益诉讼线索排查，加大办案力度，对造成重大安全事故隐患或者导致重大事故，致使国家利益或者社会公共利益受到侵害的，依法开展公益诉讼检察工作；发展改革部门负责督促易地扶贫搬迁点的农村房屋安全管理；经济信息化部门负责督促指导所管行业企业房屋建筑安全风险隐患的排查整治；教育体育部门负责督促学校、幼儿园等房屋的使用安全责任人开展安全风险排查整治，统筹指导对面向社会开放的公共体育场馆的安全隐患排查整治；民族宗教部门负责督促宗教活动场所开展安全风险隐患排查整治；公安部门负责指导涉及自建房旅馆业等特种行业许可复核，依法打击妨碍自建房安全专项整治的违法行为；民政部门负责督促养老和福利机构等房屋的使用安全责任人开展安全风险排查整治；司法部门负责督促指导所管行业房屋安全排查整治；财政部门负责做好排查整治工作经费保障；自然资源规划部门负责产权手续不齐全房屋清理规范，依法依规用地和排查违反城乡规划建设的行为，与有关部门共同督促整改、查处，开展地质灾害隐患排查；交通运输部门负责统筹指导车站等房屋安全风险排查整治；水利部门负责统筹指导河道、湖泊管理范围内违建房屋排查整治；农牧农村部门负责指导加强和规范农村宅基地管理，指导农业生产设施用房安全风险隐患排查整治；商务合作部门负责督促商场、酒店、饭店等商贸服务业房屋的使用安全责任人开展安全风险隐患排查整治；文化广电旅游部门负责督促公共文化馆（站）、公共图书馆、博物馆等房屋建筑的使用安全责任人开展安全风险排查整治；卫生健康部门负责督促医疗卫生机构对房屋使用安全开展安全风险排查整治；应急管理部门负责统筹指导所管行业企业房屋建筑安全风险隐患的排查整治，负责督促指导有关部门（单位）依法对房屋建设中涉及生产安全事故的行为开展调查处理；国资部门负责联系督促国有企业所属房屋建筑安全隐患排查整治；市场监管部门负责指导市场主体依法依规注册登记，督促所管行业经营场所用房安全排查整治；综合执法部门负责自建房相关违规违法行为查处；机关事务管理部门负责督促指导党政机关办公用房安全隐患排查整治；消防救援部门负责指导房屋消防隐患排查整治。其他有关部门（单位）要督促所属行业领域内房屋安全排查整治工作。

七、工作要求

（一）深化思想认识。各县（市）、各部门（单位）要深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产工作重要指示批示精神，以强烈的政治责任感和使命感抓好房屋建筑安全管理工作。要在前期房屋建筑安全隐患排查整治基础上，以更加坚决的态度、更加有力的措施、更加务实的作风，扎实开展好自建房安全专项整治工作，准确摸清底数，采取坚决果断措施，消除房屋安全隐患，坚决防范重特大事故发生，坚决兜住房屋建筑安全底线。

（二）抓实排查整治。建立完善州、县（市）、乡镇（街道）、村（社区）四级排查整治工作机制。在产权人（使用人）自查基础上，部门和乡镇（街道）组织动员设计、施工、监理、检测等专业技术力量，开展拉网式排查、逐户逐栋核查，以自然灾害综合风险普查房屋建筑承灾体调查图斑和数据为参考，以现有房屋建筑数字化档案为基础，利用房屋安全隐患排查整治信息平台，完善每栋房屋基本信息和安全信息台账。对改变房屋建筑结构或使用功能的自建房和初步判定存在安全隐患的房屋，产权人委托第三方专业机构开展安全评估鉴定并出具鉴定报告。有条件的县（市）可采取购买服务等方式，委托专业机构开展排查、鉴定工作。对既有违法建设房屋，通过完善手续或限期拆除等措施整改，依法依规进行处置；对存在严重安全隐患的C、D级危房以及危及公共安全的房屋，坚决撤离人员和周边群众，采取封闭、隔离等应急措施，加快加固或拆除等工程治理；对受地质灾害威胁的房屋，要避让搬迁，采取地质灾害工程治理，彻底消除安全隐患，做到该拆除的一律拆除、该加固的一律加固、该避让的一律避让，并做好改前、改中、改后图片等档案资料。同时，要按照省安委会印发的《全省生产经营租住村（居）民自建房重大火灾风险综合治理实施方案》，做好自建房消防安全风险防范工作。对整治工作进展迟缓、推诿扯皮、排查不实的，要予以通报、约谈。对情节严重的，要严肃追责问责。发现涉嫌违纪违法问题线索，移送纪检监察机关依纪依法调查处置。州自建房安全专项排查整治工作领导小组将适时组织专项整治工作督导，对各县（市）“百日行动”开展评估。

（三）强化源头治理。各县（市）、各部门（单位）要严格落实用地、规划、建设、使用、经营等各个环节的安全监管责任，严格自建房用于经营的审批监管，房屋产权人（使用人）在办理相关经营许可、开展经营活动前应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。存在违法建设、违法违规审批问题的自建房，不得用于经营活动。严格控制增量风险，不符合城乡规划的新建自建房一律不予许可，3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。房屋产权人（使用人）将自建房改造为宾馆、饭店、私人影院、酒吧、网吧等人员密集经营场所的应当保证房屋安全。执法部门要加大违法建设和违法违规审批清查力度，对少批多建、私自加层涉及公共安全的自建房违建部分及违法“改（扩）建”等用作生产经营的自建房，坚决依法依规予以查处；对存在违法违规和重大隐患拒不整改的企业及相关人员，要依法依规严肃查处。

（四）加强安全监管。各县（市）要严格按照《四川省农村住房建设管理办法》规定，督促农村新建自建房选择有资质的施工单位或经过建筑技能培训、满足技能要求的乡村建设工匠进行施工。发挥综合执法、社区、物业、村两委前哨和探头作用，健全完善房屋安全管理员和网格化动态管理制度，加强巡查检查，建立房屋安全巡查发现和处置机制。督促房屋产权人（使用人）定期进行房屋安全检查，发现异常情况立即处置。加强房屋安全使用宣传教育，提高产权人（使用人）、管理人的安全使用主体责任意识和社会公共安全意识，发现房屋使用安全异常情况第一时间组织人员撤离。通过媒体等渠道广泛征集房屋安全隐患线索，及时调查处理。对群众反映强烈、社会影响恶劣的，实行多部门联合依法查处。对在建的违法建设自建房，立即责令停止建设或拆除。对发现的违法违规审批问题，严格按照法定权责，依法依规处置。

（五）建立长效机制。加强房屋安全管理队伍建设，县（市）要明确专门的房屋安全行政管理机构，依托乡镇自然资源、农业综合服务等机构，在乡镇层面确定一个综合管理机构统一负责农房建设管理，充实基层监管力量。加强房屋安全鉴定机构和从业人员管理，严厉打击出具虚假检测、鉴定报告的行为。完善乡村建设工匠管理制度，探索建立乡村建设工匠负责制，压实农房建设质量安全责任。探索施行房屋体检制度，对达到规定年限的房屋，实施强制性安全鉴定，建立房屋全生命周期安全保障。研究房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度，建立房屋安全群众举报奖励机制，完善房屋安全保障机制。

各县（市）自建房安全专项排查整治工作领导小组于2022年6月15日前将本地实施方案报送州领导小组办公室，“百日行动”期间，每周报送工作进展情况。

附件：1.龙八国际下载州自建房安全专项排查整治工作领导小组

2.龙八国际下载州农村自建房安全隐患排查整治情况统计表

3.龙八国际下载州城镇自建房安全隐患排查整治情况统计表

附件1：

龙八国际下载州自建房安全专项排查整治工作领导小组

组      长：冯发贵    州委副书记、州政府州长

常务副组长：邓立军    州委常委、州政府常务副州长

副  组  长：聂  鑫    州委常委、州政府副州长

李  强    州政府副州长、州公安局局长

冯俊锋    州政府副州长

              袁  纲    州政府副州长

成      员：友  珍    州政府副秘书长

易  兵    州检察院副检察长

苏元明    州委统战部副部长、州民族宗教委主任

周世武    州发展改革委主任

王  俊    州经济信息化局局长

樊玉良    州教育体育局局长

扎  巴    州公安局常务副局长

陈才文    州民政局局长

泽仁汪堆  州司法局局长

文建国    州财政局局长

宋清洪    州自然资源规划局局长

谭  成    州住房城乡建设局局长

李言明    州交通运输局局长

赵景红    州水利局局长

王  虎    州农牧农村局局长

阿央邓珠  州商务合作局党组书记、提名局长

蒋敦安    州文化广电旅游局副局长

李  伟    州卫生健康委主任

泽郎格西  州应急管理局局长 

王兴丽    州国资委主任

李春兰    州市场监管局局长

伍  强    州综合执法局局长

陈琳娜    州机关事务局局长

黄小飞    州消防救援支队支队长

领导小组办公室设在州住房城乡建设局，由谭成同志兼任办公室主任，负责处理日常工作。